Villa 3 locali, 130 m² in Strada Seconda di Vallicelle Vallicelle 5 interno 1, Gavignano (RM)

Villa in asta a Gavignano (RM) – Strada Seconda di Vallicelle Vallicelle 5 interno 1 (CAP 00030) La villetta si trova a Gavignano (RM), in Strada Seconda di Vallicelle, n.5 interno 1. L'immobile fa parte di un fabbricato di maggiore consistenza che si eleva per tre piani fuori terra (seminterrato, terra e primo). Il villino, oggetto di esecuzione immobiliare, è disposto su due livelli, piano terra e primo, collegati tra loro da una scala interna. La costruzione della palazzina risale al 2007, in un contesto di zona agricola. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie convenzionale complessiva di 130,12 mq. Al piano terra è presente un soggiorno-pranzo, un angolo cottura e un bagno. Una scala interna conduce al piano primo, adibito a civile abitazione, dove si trovano un corridoio, tre camere da letto e un bagno. L'altezza netta interna del piano terra è di 2,78 metri, mentre al piano primo varia da 2,16 a 3,46 metri. L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione, sia all'interno che all'esterno. Caratteristiche e dotazioni La struttura verticale è in muratura di laterizio portante, con solai latero-cementizi armati. La scala interna è realizzata con trave in acciaio e gradini a sbalzo. I balconi e il terrazzo esterni sono in soletta mista. La copertura è a falde inclinate con isolamento termico. Le pareti interne sono in laterizio e la pavimentazione è in ceramica nella zona giorno e notte, con klinker nei balconi. Gli infissi interni sono in legno, mentre quelli esterni sono in legno con vetrocamera e persiane in ferro. L'immobile è dotato di porta blindata all'ingresso. Il riscaldamento è autonomo con caldaia murale esterna e radiatori in alluminio, integrato da una stufa a pellets. È presente la predisposizione per l'impianto di climatizzazione estiva al piano primo. La proprietà include una corte esclusiva di pertinenza con 16 piante di ulivo e una di castagno. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato nel Comune di Gavignano (RM). L'accesso al villino avviene sul retro del prospetto principale salendo una scala esterna che porta ad un ampio terrazzo. L'area di sedime non è soggetta a vincoli paesaggistici, artistici o storici. L'immobile è libero per la procedura.