Stabile 15 locali, 368 m² in Strada Pieve s.n., Montefelcino (PU)

Stabile in asta a Montefelcino (PU) – Strada Pieve s.n. (CAP 61030) Questo stabile residenziale si trova nel comune di Montefelcino, in località Monteguiduccio, lungo Strada Pieve. L'edificio è un casolare composto da quattro unità abitative, ristrutturato nel 2000. La zona è rurale, immersa in un'area agricola, con i centri di Urbino, Fano e Pesaro a distanze ragionevoli. Il traffico è locale e i parcheggi sono buoni, con la presenza di servizi di urbanizzazione secondaria. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende quattro appartamenti con una superficie commerciale complessiva di 368,20 mq. L'appartamento sub. 2, di 85,80 mq, è situato al piano terra con altezza interna di 2,70 metri, composto da soggiorno cucina, due camere, disimpegno e bagno. L'appartamento sub. 3, di 97,50 mq, anch'esso al piano terra con altezza interna di 2,70 metri, presenta la stessa composizione. Gli appartamenti sub. 4 (86,60 mq) e sub. 5 (98,30 mq) si trovano al piano primo, con altezze interne che variano da 2,40 a 3,81 metri e composizioni analoghe. L'intero edificio si sviluppa su due piani fuori terra. Gli immobili sono in buono stato conservativo. Caratteristiche e dotazioni Il casolare è costruito con struttura portante in muratura intonacata, sia esternamente che internamente. I solai di piano e copertura sono in struttura lignea con pianelle in cotto, e il manto di copertura è in coppi. Internamente, gli appartamenti hanno pavimenti in cotto, cucine in muratura rivestite in maioliche, infissi interni in legno verniciato e infissi esterni in legno con vetrocamera e scuroni. Sono dotati di impianti elettrici, idrici e fognari, oltre a un impianto di riscaldamento a radiatori alimentato da caldaia murale a GPL. La proprietà è completata da un terreno ad uso esclusivo. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona rurale, raggiungibile tramite una strada bianca con elevata pendenza. La posizione offre un contesto tranquillo, tipico delle aree agricole, pur essendo servita dai principali servizi di urbanizzazione secondaria. La regolarità urbanistica, edilizia e catastale è stata accertata. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto immediata.