Stabile 400 m² in Piazza della Repubblica 1, Carugo (CO)

Stabile in asta a Carugo (CO) – Piazza della Repubblica 1 (CAP 22060) L'immobile in asta è uno stabile situato nel comune di Carugo (CO), in Piazza della Repubblica n.1, in una zona prettamente residenziale e centrale. Il fabbricato, realizzato in epoca antecedente al 1° settembre 1967, è inserito in un contesto urbano consolidato, caratterizzato dalla presenza di edifici di varie tipologie. La zona è ben servita dalla rete fognaria, acquedotto pubblico, gas metano, rete elettrica e telefonica, con buona viabilità e presenza di esercizi commerciali nelle vicinanze. Superficie e distribuzione interna Lo stabile ha una superficie ragguagliata complessiva di circa 400 mq. Comprende un'unità abitativa (sub. 701) di 80 mq su due livelli, con portico e un vano al piano terra, un vano e cucina al primo piano. Un'altra unità (sub. 702) di 110 mq è composta da un vano deposito al piano terra e un vano ripostiglio al primo piano. Un'ulteriore unità abitativa (sub. 3) di 70 mq si sviluppa su due livelli con tre vani per piano e portico. Infine, un'unità abitativa (sub. 1) di 97 mq è disposta su due livelli con tre vani per piano. Il complesso include anche un terreno destinato a giardino di circa 90 mq. L'immobile si presenta in pessimo stato di conservazione e risulta inagibile, con crollo delle scale di accesso, parte dei solai e della copertura. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante del fabbricato è in muratura, con pareti esterne in mattoni pieni e pietre intonacate. Le facciate e la copertura in legno e laterizio sono in precario stato. Non sono presenti impianti né allacciamenti ai servizi primari di acqua, energia elettrica e gas metano. Gli impianti esistenti sono antecedenti alla Legge n. 46/90 e non sono state reperite le relative certificazioni. Il terreno a giardino è una pertinenza degli immobili. Le unità immobiliari sono provviste di attestato di prestazione energetica (A.P.E.) in classe G, ad eccezione dell'unità deposito esente. Contesto e collegamenti Carugo è un comune della provincia di Como, ben collegato e con servizi essenziali nelle vicinanze. Il fabbricato si trova in una posizione centrale, facilmente raggiungibile. L'immobile è libero per la procedura. Il valore di stima tiene conto di un progetto di ristrutturazione che renderebbe il complesso pienamente fruibile.