Stabile in Via Michele Balestrero 25, Fubine Monferrato (AL)

Stabile in asta a Fubine Monferrato (AL) – Via Michele Balestrero 25 (CAP 15043) L'immobile in asta è un ampio fabbricato di vetusta costruzione, probabilmente risalente alla seconda metà del 1800, situato in Fubine Monferrato, con accesso principale da Via Michele Balestrero n. 25 e accesso secondario da Corso Aldo Porro n. 43 (SP 50). La proprietà si inserisce in un contesto urbanistico soggetto a vincolo storico-artistico, offrendo un'opportunità unica per chi cerca un immobile con carattere e storia, in una zona che richiede un piano esecutivo o strumento urbanistico esecutivo. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si sviluppa su tre piani fuori terra, oltre a piani seminterrato e ammezzati. Il lotto include tre unità abitative di categoria A/2, diverse unità destinate a cantine e locali deposito di categoria C/2, un'autorimessa di categoria C/6 e ampie parti comuni come androne carraio, vano scala, sedime e cortili. Le unità abitative si trovano ai piani terra, primo e secondo, mentre cantine e depositi sono distribuiti tra il piano terra e il seminterrato. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, con alcune infiltrazioni di umidità e acqua segnalate nella cantina. Caratteristiche e dotazioni Il compendio immobiliare è dotato di un ascensore e di un'autorimessa singola. L'immobile è libero da persone e da mobilio e suppellettili in stato di abbandono, rendendolo libero per la procedura. Contesto e collegamenti Fubine Monferrato è un comune che offre un contesto tranquillo, tipico del Monferrato. La posizione dell'immobile, con doppio accesso, facilita i collegamenti. L'area è servita dalle principali infrastrutture stradali e si trova in una zona che, seppur soggetta a vincolo storico-artistico, presenta un buon potenziale di valorizzazione. L'immobile è libero per la procedura.