Stabilimento balneare 10284 m² in Via Provinciale Succhivo 63, Serrara Fontana (NA)

Stabilimento balneare in asta a Serrara Fontana (NA) – Via Provinciale Succhivo 63 Il complesso termale in asta è situato nel suggestivo Comune di Serrara Fontana, nella frazione di Sant'Angelo, in Contrada Cava Grado, con accesso dalla Via Provinciale Succhivo – Località Sant’Angelo d’Ischia. L'immobile, con un'estensione catastale di circa 10.284 mq, rappresenta un'opportunità unica per l'investimento nel settore turistico-termale. La sua posizione sull'isola d'Ischia lo rende un punto di riferimento per chi cerca benessere e relax, sebbene non disponga di accesso diretto al mare. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare si estende su una superficie catastale di 10.284 mq e comprende un appezzamento di terreno con sovrastanti manufatti e pertinenze. La struttura principale è una palazzina di tre piani adibita a centro di cure termali, con un piano terra che ospita ingresso/reception, uffici, sala medica, spogliatoi e sala massaggi. Il piano S1 (primo sottostrada) include reception, sala per trattamenti estetici, sala per aerosol terapia e spogliatoi, mentre il piano S2 (secondo sottostrada) è dedicato alla fangoterapia, fangaie e alla piscina coperta 'Iris 33°'. Il complesso dispone anche di un ristorante/bar con due sale coperte, terrazzamenti, cucina/pasticceria, dispense, spogliatoi, celle frigo e una piscina coperta semi-circolare denominata 'Delle Magnolie 28°-30°'. All'esterno, si trovano diverse piscine scoperte: 'Dei Gerani', una con percorso Kneipp 20°-40°, una ovale 15°-20°, 'Bouganville' 36°-38°, 'Oleandri' 32°-34°, 'Delle Palme' con acqua marina a 36°-38° e una 'Jacuzzi'. Completano la proprietà una biglietteria/reception sull'accesso di Piazzale Cava Grado, sei box/depositi, vasche di maturazione fanghi, due grotte e cinque piscine/vasche coperte denominate 'Grotte Romane'. Il parco è inoltre dotato di sale filtri, servizi e spogliatoi a servizio delle piscine, terrazzamenti pavimentati adibiti a solarium e aree verdi. L'anno di costruzione risale al 1977, e l'immobile si presenta in uno stato che richiede ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni Il complesso termale è dotato di tre pozzi di captazione delle acque termominerali, di cui uno attualmente non funzionante. La concessione di sfruttamento delle acque termali è stata rilasciata con Decreto Dirigenziale n. 38 del 07/05/2024 della Regione Campania, con scadenza al 30/12/2037, e riguarda lo sfruttamento termale ed energetico della risorsa. L'immobile include un giardino privato e due accessi, uno pedonale dal Piazzale Cava Grado e uno carrabile e pedonale dalla Via Ruffano n.26. Le strutture sono state edificate in esecuzione di diversi titoli edilizi a partire dal 1977. Contesto e collegamenti Il complesso è situato nella frazione di Sant'Angelo, una rinomata località turistica dell'isola d'Ischia, nota per le sue bellezze naturali e le proprietà delle acque termali. La zona è ben servita e offre un contesto ideale per attività ricettive e di benessere. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità immediata per l'avvio o la ripresa delle attività. Il compendio è un complesso immobiliare di notevoli dimensioni e potenziale.