Terreno agricolo 463186 m² a Località Prisco e Conca della Noce, Acri (CS)

Terreno agricolo in asta a Acri (CS) – Località Prisco e Conca della Noce (CAP 87040) L'appezzamento di terreno si trova nel comune di Acri (CS), in località Prisco e Conca della Noce, un'area caratterizzata da un contesto prevalentemente agricolo e boschivo. La proprietà è ubicata in una zona che rientra nel Parco Nazionale della Sila, offrendo un ambiente naturale di pregio. Superficie e distribuzione interna Il terreno si estende per una superficie complessiva di 463.186 mq. È composto da diverse particelle catastali (Foglio 145, Particelle 12, 13, 23, 24, 58, 59) con qualità di pascolo cespugliato, bosco alto e bosco ceduo. La quasi totalità dell'estensione è coperta da una fitta pineta di alto fusto, con alberi di circa 50 anni. Alcune aree presentano una notevole pendenza. La perizia ha evidenziato che il terreno non è comodamente divisibile per le sue caratteristiche planimetriche, produttive e di accesso. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è classificato in zona Agricola E4, con una porzione di circa 48.000 mq che ricade in vincolo idrogeologico. Gli indici di edificabilità sono di 0,03 mc/mq per abitazioni e 0,05 mc/mq per annessi agricoli in zona E4, riducendosi a 0,01 mc/mq nella zona con vincolo idrogeologico. L'accesso alla proprietà avviene tramite stradine di servizio non asfaltate che si collegano alla strada statale n°660, situata a monte del terreno. Contesto e collegamenti La proprietà è situata in una zona con un buon collegamento alla strada statale n°660, che unisce Acri alla Sila, direzione Camigliatello. Il terreno è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista edilizio e urbanistico, come attestato dal certificato di destinazione urbanistica del 2008. La ricadenza nel Parco Nazionale della Sila implica specifiche restrizioni ambientali, valorizzando il contesto naturale dell'area.