Terreno edificabile 2831 m² a Località Cecapesce, Terranova Da Sibari (CS)

Terreno edificabile in asta a TERRANOVA DA SIBARI (CS) – Località Cecapesce (CAP 87010) Il terreno è ubicato a Terranova da Sibari, in Località Cecapesce, in una zona semicentrale residenziale. L'area circostante è caratterizzata da edifici residenziali di vecchia costruzione, con presenza di servizi di urbanizzazione primaria sulla pubblica via. Superficie e distribuzione interna Il terreno ha una superficie commerciale di 2.831,00 mq, risultante dalla combinazione delle particelle catastali 454 e 455 del foglio 25, per una superficie catastale totale di 3200 mq. La conformazione è irregolare e non pianeggiante, con pendenza da sud verso nord, dove confina con la pubblica strada di Cecapesce dalla quale si accede. Sul lato sud verso monte, è attraversato da una viabilità di piano che divide il lotto da un'area verde. Caratteristiche e dotazioni Il lotto è formato da un appezzamento di terreno con destinazione urbanistica edificabile. Sulla pubblica via sono presenti i sottoservizi primari. Il terreno non presenta sistemi irrigui o sistemazioni agrarie specifiche, ed è stata rilevata una piantagione di melone giallo. L'esposizione è nella media, mentre la panoramicità è al di sopra della media. L'immobile è regolare dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico. Contesto e collegamenti I beni sono ubicati in zona semicentrale in un'area residenziale. Il traffico nella zona è locale e sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria. L'immobile ricade in zona BRU1 - Verde - Viabilità del PRG vigente, con un indice di fabbricabilità fondiaria (If) di 1,5 mc/mq e un'altezza massima (H) di 10,5 ml. Porzioni del terreno ricadono in vincolo di viabilità e zona a verde, mentre la restante superficie è in ZONA BRU1 di completamento e riqualificazione urbanistico edilizia a caratteristica densa. L'accesso al lotto avviene dalla pubblica strada di Cecapesce.