Terreno edificabile 4350 m² a Guarassano, Cosenza (CS)

Terreno edificabile in asta a Cosenza (CS) – (CAP 87100) Il terreno in asta è situato nel comune di Cosenza, ricadente all'interno del Piano di Attuazione Urbanistica (PAU) Guarassano. La sua posizione lo rende interessante per chi cerca una soluzione che combini potenzialità edificatorie con una parte dedicata all'agricoltura, in un contesto urbanistico misto. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 4.350 mq ed è costituito da sei particelle catastali distinte, tutte identificate al foglio 33 del Catasto Terreni del comune di Cosenza. Le particelle sono la 473 (65 mq), la 63 (2.060 mq), la 478 (1.824 mq), la 480 (230 mq), la 481 (136 mq) e la 483 (35 mq). Tutte le particelle sono classificate come Uliveto di classe 2, indicando una vocazione agricola predominante, sebbene una parte del terreno sia edificabile. Contesto e collegamenti Il terreno confina con diverse particelle limitrofe e con una strada comunale, garantendo un accesso diretto. La sua ubicazione nel PAU Guarassano suggerisce un'area con specifiche previsioni urbanistiche che ne definiscono le potenzialità di sviluppo. Il bene è libero per la procedura.