Terreno edificabile 6590 m² in Via Reggio Calabria, Rende (CS)

Terreno edificabile in asta a Rende (CS) – Via Reggio Calabria (CAP 87036) Il terreno, ubicato nel Comune di Rende (CS) in Via Reggio Calabria, si trova al confine tra Rende e Cosenza, in una zona appartata ma urbanizzata e ben collegata ad entrambi i centri abitati. L'area è dotata di tutti i servizi cittadini, esercizi commerciali, viabilità e trasporti. Superficie e distribuzione interna Il lotto di terreno ha una superficie complessiva di 6.590 mq, risultante dall'unione delle particelle catastali n.1390 (5.262 mq) e n.1391 (1.328 mq), entrambe classificate come seminativo irriguo arborato. Si presenta in pessime condizioni di conservazione a causa dello stato di abbandono prolungato. Caratteristiche e dotazioni Il terreno ha accesso dalla prosecuzione della Via Reggio Calabria. Secondo lo strumento urbanistico vigente, ricade in zona F1 – Zone per Servizi e Attrezzature. Una porzione di 793 mq è inclusa in un'area tutelata dal Codice dei Beni Culturali e Paesaggistici. Essendo marginale all'Autostrada A2 del Mediterraneo, il lotto è soggetto a un vincolo autostradale di inedificabilità per una fascia di larghezza di 30 metri lungo il confine con l'infrastruttura. Il terreno è privo di abusi. Contesto e collegamenti La zona è ben servita e collegata, con facile accesso ai centri abitati di Rende e Cosenza. L'immobile è libero per la procedura e rappresenta un'opportunità in asta per chi cerca un terreno con destinazione urbanistica per servizi e attrezzature, pur tenendo conto dei vincoli paesaggistici e autostradali.