Terreno agricolo 660 m² in Via Mulini null, Alta Valle Intelvi (CO)

Terreno agricolo in asta a Alta Valle Intelvi (CO) – Via Mulini null (CAP 22024) Il lotto in asta si trova nel Comune di Alta Valle Intelvi (CO), frazione Scaria, in via Mulini. La zona è caratterizzata da edifici residenziali e terreni agricoli, con traffico poco intenso e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti. L'area ricade in ambito 'E1 – Aree agricole prevalenti prative' secondo il PGT, ed è soggetta a vincolo paesaggistico per corsi d'acqua. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di circa 660 mq. Consiste in un insieme di terreni su cui insiste un edificio in rovina, precedentemente adibito a mulino. L'edificio era composto da un piano seminterrato e un piano terra, ma ad oggi il piano terra risulta quasi inesistente. Un eventuale ripristino del fabbricato potrà essere inerente solo al piano seminterrato, con destinazione di locale deposito. Il terreno si presenta con un'andatura pianeggiante e una leggera riva nella zona confinante con un ruscello. Lo stato complessivo dell'immobile è da considerarsi 'Da ristrutturare' data la condizione fatiscente del fabbricato. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato rurale, date le sue condizioni fatiscenti, non viene utilizzato per nessuno scopo. I terreni corrispondenti ai mappali 302 e 303 risultano affittati ad attività agricola con regolare contratto d’affitto registrato a Como il 09/10/2019 n. 7178 serie 3T. Contesto e collegamenti Il lotto è posizionato in prossimità di un corso d’acqua. L'area è classificata come 'Aree agricole prevalenti prative' e ricade nel 'vincolo paesaggistico corsi d’acqua'. L'accesso è garantito da una strada comunale. Il fabbricato è libero per la procedura, mentre i terreni sono occupati con un titolo opponibile.