Terreno agricolo 5200 m² in Strada nei pressi della SP 81 via Vecchia per Diso, Andrano (LE)

Terreno agricolo in asta a Andrano (LE) – Strada nei pressi della SP 81 via Vecchia per Diso (CAP 73032) Il terreno agricolo si trova nel comune di Andrano (LE), in una zona periferica con traffico locale, nei pressi della SP 81 via Vecchia per Diso. L'area è caratterizzata da prevalenti colture arboree e rientra nella Zona “E.2” del Piano Regolatore Generale, con specifiche normative per l'agricoltura e il mantenimento delle essenze arboree. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 5.200 mq, con una forma rettangolare e orografia piana. La tessitura del terreno è costituita prevalentemente da uliveto, sebbene siano presenti circa ottanta alberi di ulivo colpiti da xylella. Il terreno è identificato al catasto terreni come uliveto di classe 3. Caratteristiche e dotazioni Il terreno ricade in una zona agricola dove sono consentiti, per gli edifici esistenti, interventi di manutenzione, risanamento e ristrutturazione con aumento del 20% della superficie utile preesistente. Per nuove costruzioni a carattere produttivo o abitativo, queste sono ammesse solo per soddisfare le necessità della produzione agricola, con indici di fabbricabilità fondiaria di 0,02 mc/mq per la residenza (con superficie minima di 1 ettaro e massima realizzabile di 40 mq) e 0,03 mc/mq per attrezzature agricole. Per aziende agricole con superficie non inferiore a 2 ettari, è consentito un volume massimo per la residenza di 400 mc, aumentabile di 30 mc/Ha per superfici oltre i 2 Ha. L'immobile è conforme urbanisticamente e catastalmente. Contesto e collegamenti Il terreno è ubicato in una zona periferica con accesso da strada asfaltata. La destinazione urbanistica è agricola con prevalenti colture arboree. L'immobile è libero per la procedura e non presenta vincoli o oneri giuridici che resteranno a carico dell'acquirente, ad eccezione di quelli derivanti dalla normativa del Piano Paesaggistico Territoriale Regionale (PPTR) della Regione Puglia, che dovranno essere rispettati.