Terreno agricolo 28334 m² in Frazione Bargoli - Prato di Mora, Bagnone (MS)

Terreno agricolo in asta a Bagnone (MS) – Frazione Bargoli - Prato di Mora (CAP 54021) Il compendio immobiliare in asta è ubicato nel Comune di Bagnone (MS), nella frazione Bargoli - Prato di Mora. Si trova in una zona boschiva, in prossimità di Merizzo, un piccolo borgo del Comune di Villafranca in Lunigiana. La zona non è facilmente raggiungibile, richiedendo di percorrere uno stradello carrabile non asfaltato dalla strada provinciale SP 26. Non sono presenti servizi commerciali nelle immediate vicinanze, per i quali è necessario recarsi nei centri abitati più vicini. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di circa 28.334 mq ed è costituito da dieci terreni agricoli e due fabbricati diruti. I terreni includono diverse qualità catastali come pascolo, prato, pascolo arborato, seminativo arborato, castagneto frutto e seminativo. I due fabbricati diruti, di 162 mq e 77 mq, sono ad un unico piano e in adiacenza fra di loro. Durante i sopralluoghi non è stato possibile effettuare un rilievo adeguato a causa dell'abbondante vegetazione che li contorna e vi si è radicata. Caratteristiche e dotazioni L'intero compendio risulta gremito di vegetazione invasiva a causa della scarsissima manutenzione ordinaria. Le particelle 325 e 326 (fabbricati diruti) hanno diritto al passo sulla particella 91 del Foglio 84. Contesto e collegamenti Gli immobili ricadono in Zona "E" - Aree agricole e con funzioni rurali, sottozona "E2" Aree a prevalente funzione agricola, secondo gli strumenti urbanistici comunali. Sono sottoposti a vincolo sismico, idrogeologico (in quanto aree boscate e/o a pericolosità geomorfologica media) e paesaggistico. I principali collegamenti includono il casello autostradale di Aulla a 11,50 km e la stazione ferroviaria di Aulla a 10,00 km. L'immobile è libero per la procedura.