Terreno agricolo 590 m² in Via Pernice, Massa (MS)

Terreno agricolo in asta a Massa (MS) – Via Pernice (CAP 54100) Il terreno in asta si trova nel territorio comunale di Massa, nella località di Candia, una zona periferica e residenziale caratterizzata da un ambiente collinare prevalentemente rurale. La zona è nota per le colline di Candia, che offrono uno splendido scenario delle Alpi Apuane. L'area è accessibile percorrendo Via Pernice a Romagnano, con un tratto di salita che conduce sulla collina. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di circa 590 mq. Si presenta come un'area di dimensioni variabili, attualmente incolta e non coltivata. La superficie è coperta principalmente da erba spontanea, cespugli e alcune piante infestanti, con tracce di vegetazione naturale che si sviluppa liberamente, oltre a un vigneto ormai non più coltivato né produttivo. La terra appare fertile, ma trascurata, con alcuni punti di terreno più compatto e situata in un sensibile pendio lato mare. È presente inoltre un piccolo capanno in legno con tetto in lamiera, in stato di abbandono e non più rilevabile a causa della copertura di erbacce. Caratteristiche e dotazioni L'area è accessibile pedonalmente tramite un cancelletto situato sulla recinzione che delimita parte del lotto su via Pernice. Una porzione del terreno è delimitata e utilizzata come parcheggio a cielo aperto, con confini naturali costituiti da siepi o alberi isolati, in parte sul lato mare e in parte lungo i confini nord e sud, che sono recintati. Non sono stati rilevati impianti presenti nell'area. La posizione geografica di Candia offre un clima favorevole alla crescita di diverse specie vegetali. Contesto e collegamenti Il terreno è ubicato in una zona collinare con un mix di aree agricole e insediamenti abitativi. I servizi pubblici e commerciali, come uffici comunali, banche, poste e negozi, sono disponibili nel quartiere di Romagnano, che rappresenta il centro più vicino. La destinazione urbanistica è 'Sottosistema del Candia Area Agricola' e l'area è inclusa nel Piano di Assetto Idrogeologico (PAI). Il bene è libero per la procedura.