Terreno agricolo 140080 m² a Villanecchio / il Saltino / Mangona, Barberino di Mugello (FI)

Terreno agricolo in asta a Barberino di Mugello (FI) – Villanecchio / il Saltino / Mangona (CAP 50031) Il lotto in asta è costituito da vari appezzamenti di terreno agricolo e boschivo, ubicati nel Comune di Barberino di Mugello, in provincia di Firenze, nelle località di Villanecchio, il Saltino e Mangona. Questi terreni si trovano in una zona nord-ovest del territorio comunale, caratterizzata da aree impervie e in adiacenza a tratti dell'autostrada A1, con viadotti e gallerie. Il contesto è prevalentemente rurale e boschivo, con accesso limitato per i mezzi veicolari in alcune porzioni. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 140.080 mq. I terreni sono classificati come seminativi, pascoli e boschi (ceduo, alto fusto, misto). Le aree sono attualmente incolte e in parte invase da vegetazione spontanea. La giacitura è varia, con alcune zone che presentano forti pendenze. I confini di proprietà non sono sempre fisicamente identificabili. Caratteristiche e dotazioni I terreni non presentano vocazione edificatoria, se non per volumetrie accessorie strettamente legate ad attività agricole e nel rispetto dei numerosi vincoli paesaggistici e idrogeologici presenti. Non sono presenti sistemi di irrigazione o recinzioni. I beni sono liberi per la procedura. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un ambiente naturale e rurale, con la presenza dell'autostrada A1 che ne influenza l'accessibilità e la conformazione. I terreni sono solo parzialmente raggiungibili con mezzi veicolari, richiedendo in alcuni casi percorsi pedonali attraverso fondi di proprietà terze. La destinazione urbanistica prevalente è agricola (Zona E), con numerosi vincoli paesaggistici, idrogeologici e relativi alle aree boscate. L'immobile è libero per la procedura.