Terreno agricolo 8274 m² in Via Scalvini, Bergamo (BG)

Terreno agricolo in asta a Bergamo (BG) – Via Scalvini Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Bergamo, in località Monte Bastia, nella zona nord-occidentale del territorio comunale. Le aree sono accessibili dalla strada comunale Via Scalvini e si inseriscono in un contesto di transizione tra il paesaggio rurale-boschivo delle pendici collinari e l’edificato urbano della città. Superficie e distribuzione interna Il lotto è costituito da sei particelle di terreno, tutte classate catastalmente come bosco ceduo, per una superficie catastale complessiva di 8.274 mq. Nello specifico, le particelle sono: mappale 4116 (1.470 mq), mappale 4117 (360 mq), mappale 4122 (2.000 mq), mappale 4123 (1.798 mq), mappale 4132 (2.376 mq) e mappale 4133 (270 mq). Caratteristiche e dotazioni I terreni sono classificati come bosco ceduo e la loro destinazione urbanistica è 'Spazi aperti del Parco dei Colli - APC'. Il valore di stima è stato determinato applicando i Valori Agricoli Medi (VAM) per la Regione Agraria n. 6 – subzona 2, pari a € 2,00/mq. L'immobile è privo di impianti di riscaldamento o aria condizionata, tipico della sua natura agricola. Contesto e collegamenti Le aree sono situate all’interno del Parco dei Colli di Bergamo, un'area di pregio naturalistico. L'accessibilità è garantita dalla Via Scalvini, una strada comunale che disimpegna il settore collinare. L'immobile è libero per la procedura e si trova in una posizione che offre un buon equilibrio tra natura e vicinanza al tessuto urbano di Bergamo.