Terreno agricolo 22840 m² a Roncola BG, Roncola (BG)

Terreno agricolo in asta a Roncola (BG) – (CAP 24030) Il lotto 4, in asta, è ubicato nel comune di Roncola (BG), al confine ovest verso il paese di Bedulita. Si tratta di due terreni che si collocano in una zona boschiva montana, a circa 1050 metri sul livello del mare. La zona è caratterizzata da una forte vocazione rurale e turistica collinare, con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di circa 22.840 mq ed è composto da due distinti appezzamenti. Il primo è un terreno produttivo incolto, di forma rettangolare e orografia montana, con alberature boschive, esteso per circa 4.590 mq. Il secondo è un terreno a bosco, anch'esso di forma rettangolare e orografia montana, con una superficie di circa 18.250 mq. Entrambi i terreni presentano uno stato di manutenzione generale buono. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono classificati al Catasto Terreni come incolto produttivo e pascolo. L'accesso a entrambi avviene dalla strada provinciale 172. La perizia di stima ha accertato la conformità edilizia, urbanistica e catastale dei beni. Contesto e collegamenti I terreni si trovano in località Piazzola di Roncola San Bernardo, a circa 3,5 km a nord-ovest dal Municipio. La zona offre diverse attrazioni paesaggistiche come la Valle Imagna, il colle dell'Albenza e il Monte Linzone, oltre a itinerari montani. I collegamenti includono la Strada Provinciale 172 e fermate autobus a circa 1,2 km. Il lotto è libero per la procedura.