Terreno agricolo 413 m² a Bernina, Borno (BS)

Terreno agricolo in asta a Borno (BS) – Bernina Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Borno (BS), in località Bernina, una zona facilmente raggiungibile sia a piedi che con veicoli dalla strada comunale omonima. L'area è classificata come Ambito di trasformazione AT 06 Bernina, destinata a produttivo artigianato e industria, con Classe III di fattibilità. Superficie e distribuzione interna L'appezzamento di terreno ha una superficie catastale complessiva di 413 mq, risultante dall'unione dei mappali 6229 e 6230 del foglio 26 del Catasto Terreni. Il fondo è coltivato a prato, non recintato, presenta una forma fortemente irregolare e una giacitura leggermente inclinata. Attualmente è libero da immobili di qualsiasi dimensione o fattura. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono stati originati da un Tipo di Frazionamento del 2007, che doveva servire come base per un Piano Attuativo mai perfezionato e successivamente scaduto. L'appezzamento è bene esposto e coltivato a prato, con erba ben tagliata e recentemente concimato. L'accesso è possibile sia a piedi che con mezzi agricoli, sebbene richieda l'attraversamento di mappali limitrofi di altra proprietà, senza un diritto di passaggio formalizzato. Contesto e collegamenti La località Bernina si trova appena al di sotto dell'abitato di Borno. L'area è soggetta a vincolo ambientale e paesaggistico ai sensi dell'art. 142, c. 1 lettera c) del D. Lgs. 42/2004 per il mappale 6230 e una parte del mappale 6229. Il terreno è regolare dal punto di vista edilizio-urbanistico e catastale. L'immobile è libero per la procedura.