Terreno agricolo 6993 m² in Strada vicinale delle Fontanelle, Botticino (BS)

Terreno agricolo in asta a BOTTICINO (BS) – Strada vicinale delle Fontanelle (CAP 25082) Il lotto in asta si trova nel Comune di Botticino, in località Gazzolo, ed è costituito da porzioni di terreni collinari. La zona è caratterizzata da un contesto extraurbano con valore paesistico e ambientale, offrendo un ambiente naturale e tranquillo. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare ha una superficie catastale complessiva di 6.993 mq. È composto da tre mappali: il mappale 25 è classificato come bosco ceduo (2.340 mq), mentre i mappali 181 (3.330 mq) e 430 (1.323 mq) sono classificati come vigneto. Attualmente, i terreni sono incolti e ricoperti da vegetazione e bosco spontanei, non rispecchiando la qualità catastale di vigneto per i mappali 181 e 430. Caratteristiche e dotazioni I terreni non sono recintati e presentano una giacitura acclive. Non sono presenti impianti di irrigazione. È presente un cippo all'intersezione tra i mappali 430 e 181, intestato 'apicoltura del Sampì', che indica una servitù di passaggio non meglio specificata. Contesto e collegamenti I terreni sono accessibili attraverso la strada comunale dei Noventa (opra Gazzolo) e un sentiero sterrato denominato Strada vicinale delle Fontanelle. I mappali in oggetto godono di un diritto di passaggio costituito da servitù a carico del mappale 24 (ora 516, 519, 515) per una striscia di terreno della larghezza di 3 metri. È inoltre presente una servitù per posa e manutenzione di servizi tecnologici. Il complesso dei terreni è inserito parte in zona E2 (aree agricole collinari di pregio) e parte in zona E4 (aree extraurbane di valore paesistico, ambientale e di interesse silvo-pastorale). Il terreno è libero per la procedura.