Terreno agricolo in Via Valeriana, 25059 Vezza d'Oglio BS, Italia, Vezza D'oglio (BS)

Terreno agricolo in asta a VEZZA D’OGLIO (BS) – Via Valeriana, 25059 Vezza d'Oglio BS, Italia Il lotto si trova nel Comune di Vezza d’Oglio (BS), in una zona decentrata rispetto ai nuclei abitati, immersa in aree agricole. La proprietà include un fabbricato rurale e diverse porzioni di terreni a destinazione agricola, adibiti a prato, pascolo e bosco. La zona è caratterizzata da un contesto naturale montano, con terreni che si estendono lungo il fiume Oglio e in aree vicine a torrenti e valli. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende molteplici appezzamenti di terreno per una superficie complessiva non specificata ma significativa, con diverse qualità catastali tra cui Prato, Pascolo Arborato, Bosco Ceduo, Bosco Misto e Prato Irrigato. È presente un fabbricato rurale censito al Catasto dei Fabbricati come Fg. 45, mapp. 297, cat. F/2 (unità collabente), privo di scheda catastale. I terreni si presentano in buone condizioni di manutenzione, alcuni tutt’ora utilizzati da un’azienda agricola locale. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono caratterizzati da diverse pendenze e tipologie di vegetazione. Alcuni appezzamenti sono facilmente accessibili tramite strade comunali o vicinali, come Via Valeriana o la strada vicinale di “MONDINISIO”. Altri terreni montani sono raggiungibili con fuoristrada o mezzi agricoli di limitate dimensioni tramite strade agro-silvo-pastorali come “DI CASE GREGORINI” o “PORNINA”. I terreni risultano oggetto di comodato d’uso gratuito, rescindibile ad nutum, registrato il 2/7/2021. È stata accertata la conformità dei titoli abilitativi edilizi per il fabbricato rurale, in quanto edificato ante 1967. Non sono presenti vincoli edificatori o di destinazione d'uso oltre a quelli urbanistici vigenti. Contesto e collegamenti I terreni sono posti in diverse località all'interno del comune di Vezza d'Oglio, alcuni a ridosso del fiume Oglio, altri in zona montana tra valli e torrenti. La loro destinazione urbanistica è agricola. L'accesso ai vari appezzamenti è garantito da viabilità interna, strade comunali e strade agro-silvo-pastorali.