Terreno agricolo 2250 m² in Via Valle, Manerba Del Garda (BS)

Terreno agricolo in asta a MANERBA DEL GARDA (BS) – Via Valle (CAP 25080) Il terreno in asta si trova nel Comune di Manerba del Garda, in Via Valle. L'area è caratterizzata da un contesto prevalentemente boschivo e rurale, con limitata accessibilità dovuta alla presenza di altre proprietà circostanti. La zona è classificata come ambito non soggetto a trasformazione (ANT), con boschi non trasformabili e presenta una classe 4 di fattibilità geologica con gravi limitazioni. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 2.250 mq ed è costituito da due distinte particelle catastali. La prima particella, identificata al Foglio 9, mappale 6724, è classificata come bosco ceduo di classe 2, con una superficie di 2.020 mq. La seconda particella, al Foglio 9, mappale 6726, è un pascolo di classe U, con una superficie di 230 mq. I terreni non sono facilmente accessibili a causa della loro ubicazione in zona boschiva e della presenza di proprietà adiacenti. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono venduti nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni e azioni, servitù attive e passive. La vendita è a corpo e non a misura. Non sono presenti dotazioni specifiche come irrigazione o recinzione. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona boschiva del Comune di Manerba del Garda, caratterizzata da un ambiente naturale e non edificabile. L'accesso ai terreni è limitato a causa della conformazione del territorio e della presenza di altre proprietà. Il bene è libero per la procedura.