Terreno agricolo 83780 m² in Via San Gallo 165, Botticino (BS)

Terreno agricolo in asta a Botticino (BS) – Via San Gallo 165 (CAP 25082) Terreni in asta ubicati nel Comune di Botticino (BS), in località San Gallo, a ridosso di Via San Gallo n. 165. Si tratta di un'ampia proprietà in zona collinare, caratterizzata da un contesto naturale e paesaggistico di pregio, con diverse destinazioni urbanistiche e vincoli ambientali. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie totale di circa 83780 mq ed è composto da tre mappali distinti: il mappale 4 e il mappale 46 sono classificati come incolto produttivo, mentre il mappale 17 è bosco ceduo. Le rendite dominicali e agrarie sono specificate per ciascun mappale. Caratteristiche e dotazioni I terreni ricadono in zone di elevata naturalità (E5) e aree extraurbane di valore paesistico-ambientale di interesse silvo-pastorale (E4). Sono soggetti a vincoli idrogeologici, rientrano nel PLIS delle Colline di Brescia e nel Piano di Indirizzo Forestale (PIF) come boschi trasformabili. Sono presenti anche fasce di rispetto del Reticolo Idrico e alcune porzioni sono interessate da proposte di ampliamento o si trovano oltre gli 800 m s.l.m. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona collinare del Comune di Botticino, caratterizzata da un elevato valore paesaggistico e ambientale. La presenza di vincoli e tutele evidenzia l'importanza naturalistica dell'area. Il terreno è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi cerca un'ampia proprietà in un contesto naturale.