Terreno agricolo 34322 m² in Strada Comunale Biricocolo, Bucine (AR)

Terreno agricolo in asta a Bucine (AR) – Strada Comunale Biricocolo (CAP 52021) Il compendio immobiliare in asta è situato nel Comune di Bucine, in provincia di Arezzo, nella suggestiva località di Biricocolo. L'area si trova in una zona collinare, caratterizzata da un pregevole impatto paesaggistico, con macchie di verde diversificate che offrono una visuale pittoresca, specialmente durante le stagioni di ripresa vegetativa. L'accesso ai terreni è comodo, avvenendo dalla strada provinciale 540 Via di Val D'Ambra, tramite la Strada Comunale di Biricocolo. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie catastale complessiva di 34.322 mq, risultante dalla somma di 12 particelle catastali. Di queste, 31.992 mq sono costituiti da terreni agricoli, mentre 2.330 mq sono riferiti a particelle del catasto fabbricati. I terreni agricoli includono seminativi (mq 2.470, mq 5.976, mq 2.733, mq 7.010), pascoli (mq 5.470, mq 43) e boschi misti (mq 3.700, mq 4.590). Le particelle del catasto fabbricati sono classificate come F/1 (giardini e frustoli per mq 2.070, mq 3, mq 7) e un'area C/2 di 250 mq, dove in passato era presente un manufatto (magazzino/deposito) che risulta demolito. Caratteristiche e dotazioni I terreni presentano una predisposizione naturale per impianti di ulivi e frutteti, nonché per utilizzi a pascolo, anche con terrazzamenti. Lo stato di fatto attuale indica che i terreni non sono gestiti e risultano incolti e privi di impianti di produzione agricola. Il compendio viene ceduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, a corpo e non a misura. L'immobile è libero per la procedura. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un contesto agricolo e collinare, con pendenze naturali. I terreni confinano a nord con la Strada Comunale di Biricocolo, a est con altre ragioni agricole, a sud e ovest tramite carrabile comune con altre ragioni agricole. I mappali 12, 79, 20, 72, 92, 94, 71, 90 fanno da cornice alla proprietà di terzi 'Casa Vacanze Biricocolo'.