Terreno agricolo 34322 m² a null Biricocolo null, Bucine (AR)

Terreno agricolo in asta a Bucine (AR) – null Biricocolo null (CAP 52021) Il compendio immobiliare in asta è ubicato nel Comune di Bucine, in provincia di Arezzo, nella suggestiva località Biricocolo. La proprietà si trova in una zona collinare con un impatto paesaggistico di grande pregio, caratterizzato da macchie di verde diversificate che offrono una visuale pittorica. L'accesso è comodo dalla strada provinciale 540 via di Val D’Ambra, tramite la strada Comunale di Biricocolo. Superficie e distribuzione interna Il lotto unico si estende su una superficie complessiva di 34.322 mq, risultante dalla somma di 12 particelle catastali. Queste includono aree classificate al Catasto Fabbricati come F/1 (giardini e frustoli per un totale di 2.080 mq) e C/2 (un'area di 250 mq dove in passato era presente un manufatto, ora demolito). Le restanti particelle sono classificate al Catasto Terreni come pascolo (5.513 mq), seminativo (18.189 mq) e bosco misto (8.290 mq). I terreni sono presenti in zona collinare con pendenze naturali. Caratteristiche e dotazioni I terreni oggetto di valutazione hanno una predisposizione naturale ad impianti per ulivi e frutteti in genere, anche con terrazzamenti, e sono adatti per utilizzi a pascolo. Attualmente risultano inutilizzati, incolti e privi di impianti di produzione agricola. Il compendio è libero da iscrizioni ipotecarie, trascrizioni di pignoramenti e trascrizioni pregiudizievoli. Ogni onere fiscale derivante dalla vendita e le spese notarili saranno a carico dell’aggiudicatario. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un ambiente collinare di pregio paesaggistico. L'accesso ai vari mappali è favorito dalla strada Comunale Biricocolo, sia nella parte superiore che in quella bassa, e da una carrabile interna. Il compendio confina a nord con la strada Comunale di Biricocolo, ad est e sud con altre ragioni agricole. L'immobile è libero per la procedura.