Terreno agricolo 34828 m² in Contrada Vaito, Caltagirone CT, Italia, Caltagirone (CT)

Terreno agricolo in asta a Caltagirone (CT) – Contrada Vaito, Caltagirone CT, Italia Il terreno agricolo in asta è situato nell'agro di Caltagirone, in Contrada Vaito e Contrada Castel di Granieri, in una zona collinare denominata Giarre. La posizione è a circa 14 km dal centro abitato di Caltagirone, con accesso tramite la strada provinciale 63 e successive strade interpoderali. L'area è caratterizzata da un contesto prevalentemente agricolo, con presenza di numerosi opifici nelle vicinanze del comune di Granieri. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare ha una superficie complessiva di circa 3,48 ettari (34.828 mq) ed è suddiviso in due lotti. Il primo lotto, di 1,00 ettaro, si trova in Contrada Castel di Granieri ed è coltivato a vigneto a tendone (con barbatelle di uva da tavola varietà 'Victoria') e ad albicoccheto (circa 35 piante giovani di varietà 'Wanter'). Il secondo lotto, di 2,48 ettari, in Contrada Vaito, presenta un vigneto a tendone con viti di uva da tavola varietà 'Italia' (circa 2700 viti di circa cinque anni), un invaso in terra battuta con capienza di circa 150 mc, un pozzo artesiano e un fabbricato rurale adibito a deposito. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono prevalentemente sabbiosi, di buona fertilità, idonei alla coltivazione di colture arboree ed erbacee. I vigneti sono dotati di impianto di irrigazione a goccia. La struttura a tendone del vigneto è in ottime condizioni, con doppia impalcatura in rete metallica. Il fabbricato rurale è costruito in conci di tufo con tetto a falda unica in travi di legno e lastre in 'eternit R°'°, utilizzato per deposito attrezzi e custodia del contatore ENEL che alimenta il pozzo e la pompa di rilancio. Il pozzo artesiano fornisce circa 3 litri al secondo. È presente la linea di palificazione ENEL per l'energia elettrica. Contesto e collegamenti I terreni si trovano in una zona vocata all'agricoltura, con buona viabilità verso i principali mercati ortofrutticoli di Vittoria e Mazzarrone. La destinazione urbanistica ricade in zona Agricola 'ES' (aree sottoposte a tutela Paesistico – Ambientale) e 'E1' (aree a Verde Agricolo).