Terreno agricolo 53290 m² in Contrada Contrada Mazzarrone, Mazzarrone (CT)

Terreno agricolo in asta a Mazzarrone (CT) – Contrada Contrada Mazzarrone (CAP 95040) Il compendio immobiliare in asta è ubicato nel territorio del Comune di Mazzarrone (CT), in contrada Mazzarrone. Si tratta di un'ampia proprietà terriera composta da diversi appezzamenti, alcuni adiacenti e altri più distanti, caratterizzati da conformazioni orografiche variegate che includono terreni pianeggianti a fondovalle, in pendenza sui versanti dell'altopiano e pianeggianti sul poggio. La zona è prevalentemente agricola, con accesso tramite strade locali e stradelle interpoderali. Superficie e distribuzione interna La proprietà si estende per una consistenza complessiva di 53.290 mq. I terreni sono principalmente coltivati a vigneto per uva da tavola (qualità Vittoria e Red Globe) e secondariamente ad uliveto, con alcune piccole porzioni incolte o a bosco misto. All'interno della particella 211 del Foglio 19 è presente un piccolo fabbricato adibito a deposito attrezzi, delle dimensioni di circa 5x5 metri e altezza variabile da 3,50 a 4,00 metri. Sulla stessa particella è presente anche un invaso artificiale per l'acqua di irrigazione di circa 10x10 metri con una profondità massima di 5 metri. Caratteristiche e dotazioni I vigneti sono impiantati con sesti di 2,80x2,80 metri, in tendone, con piante di età approssimativa tra i 16 e i 21 anni. Gli uliveti presentano alberi di varietà mista, disposti in maniera irregolare. È presente un pozzo all'interno del deposito attrezzi e un'utenza attiva per la fornitura di energia elettrica. I terreni ricadono in zona E-uso agricolo, con vincoli paesaggistici e idrogeologici legati alla presenza di aree boschive e corsi d'acqua. Contesto e collegamenti I terreni sono sparsi in una porzione di territorio che comprende il fondovalle in prossimità del fiume Dirillo e delle 'case Carfì', e l'altopiano di Mazzarrone. L'accesso agli appezzamenti avviene tramite la strada locale di Contrada 'Quattro Finaite' o la strada locale di Contrada 'Carfì' e stradelle interpoderali. Alcuni appezzamenti più isolati sono raggiungibili solo a piedi tramite mulattiere. L'immobile è libero per la procedura.