Terreno agricolo 53290 m² in Contrada Contrada Mazzarrone, Mazzarrone (CT)

Terreno agricolo in asta a Mazzarrone (CT) – Contrada Contrada Mazzarrone (CAP 95040) L'immobile in asta è un vasto compendio di terreni agricoli situato nel territorio del Comune di Mazzarrone, in contrada Mazzarrone. La zona è caratterizzata da un contesto prevalentemente rurale, con terreni che si estendono da aree pianeggianti a fondovalle fino a porzioni in pendenza e su altipiano. I terreni sono raggiungibili tramite strade locali, alcune asfaltate e altre interpoderale. Superficie e distribuzione interna Il lotto unico ha una consistenza complessiva di 53.290 mq, suddivisi in dieci particelle catastali. Le particelle sono principalmente coltivate a vigneto per uva da tavola (qualità Vittoria e Red Globe) e uliveto, con alcune porzioni incolte o boscate. I vigneti sono sistemati a tendone con piante di età variabile. All'interno della particella 211 del Foglio 19 è presente un piccolo fabbricato adibito a deposito attrezzi, di circa 5x5 metri, con un pozzo e un invaso artificiale per l'irrigazione. Caratteristiche e dotazioni I terreni beneficiano di un'utenza attiva per la fornitura di energia elettrica. La coltivazione dei vigneti e degli uliveti è ben avviata. Alcune particelle ricadono in zona E-uso agricolo, mentre altre sono soggette a vincoli paesaggistici e idrogeologici, come 'Area Bosco Tutelato' e 'Limite Fascia di Rispetto bosco' con vincolo di inedificabilità assoluta, o 'Fiumi e Torrenti Vincolati'. Contesto e collegamenti I terreni sono dislocati in una porzione di territorio con dislivelli significativi, ma sono accessibili tramite strade locali. La presenza di coltivazioni produttive e di un pozzo per l'irrigazione rappresenta un valore aggiunto per l'attività agricola. L'immobile è libero per la procedura.