Terreno agricolo 15960 m² in contrada Contrada Troitta, Caltagirone (CT)

Terreno agricolo in asta a Caltagirone (CT) – contrada Contrada Troitta (CAP 95041) Il terreno agricolo in asta si trova nel comune di Caltagirone, in Contrada Troitta, una località caratterizzata da un contesto naturale di pregio. L'immobile è situato all'interno della zona B, area di preriserva, della riserva naturale orientata Bosco di Santo Pietro, soggetta alle relative norme di salvaguardia. La zona è accessibile tramite una stradella interpoderale che si dirama dalla via Piano San Paolo. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie catastale di Ha 1,59,60, corrispondente a 15.960 metri quadrati. È interamente coltivato a pescheto irriguo, in piena produzione e ben curato. Non sono presenti fabbricati o costruzioni all'interno della proprietà. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è dotato di impianto di irrigazione, essenziale per la coltivazione del pescheto. L'accesso al fondo è garantito da una stradella interpoderale, con una barra metallica e lucchetto che ne interrompe l'accesso libero, situata nel vertice nord-est del fondo. La perizia non menziona altre dotazioni o finiture specifiche, trattandosi di un terreno agricolo. Contesto e collegamenti Il terreno si trova in un'area di interesse naturalistico e paesaggistico, all'interno di una riserva naturale, il che ne determina la destinazione urbanistica e le relative norme di salvaguardia. L'immobile è libero per la procedura e non presenta costruzioni, risultando regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio.