Terreno agricolo 19223 m² in Via Vicinale del Lagno e Vicinale Corigliano, Calvizzano (NA)

Terreno agricolo in asta a Calvizzano (NA) – Via Vicinale del Lagno e Vicinale Corigliano Il lotto è ubicato nel comune di Calvizzano (NA), in una zona periferica al confine con il comune di Villaricca, tra Via Vicinale del Lagno e Via Vicinale Corigliano. L'area è caratterizzata da terreni agricoli e zone destinate a parco urbano, con accesso da strade vicinali e interpoderale. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di circa 19.223 mq ed è composto da nove particelle catastali contigue. Le particelle sono prevalentemente adibite a frutteto, con alcune zone incolte. Le qualità catastali includono seminativo arborato, pascolo e frutteto. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono raggiungibili mediante via vicinale Corigliano e una strada interpoderale sterrata. La destinazione urbanistica prevede zone F1_Parco Urbano e E1 – Agricola, con regolamentazioni specifiche per ciascuna zona. I terreni sono sottoposti a vincolo paesistico e ricadono in Area d’interesse Archeologico, sebbene la Soprintendenza abbia certificato l'assenza di provvedimenti notificatori di interesse archeologico, artistico e storico. Contesto e collegamenti La zona offre un contesto prevalentemente rurale e di interesse paesaggistico. I terreni sono liberi per la procedura e la situazione catastale è sostanzialmente conforme allo stato reale dei luoghi. La presenza di vincoli paesaggistici e archeologici, sebbene non notificati, definisce il carattere dell'area.