Terreno agricolo 43305 m² a null null null, Camisano (CR)

Terreno agricolo in asta a Camisano (CR) – null null null (CAP 26010) Il lotto in asta è ubicato nel Comune di Camisano (CR), in una zona agricola a Nord-Ovest del centro abitato. Il contesto è caratterizzato da un territorio comunale di 10,95 kmq e una densità abitativa di circa 115,79 abitanti/kmq. La regione agraria di riferimento è la n. 2 Crema ed Alto Cremasco. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare si estende su una superficie complessiva di 43.305 mq, ed è costituito da due terreni agricoli e un fabbricato. Il primo terreno (Fg. 2, Mapp. 116) ha una superficie di 24.440 mq ed è coltivato a mais. Il secondo terreno (Fg. 2, Mapp. 119) ha una superficie di 18.865 mq ed è coltivato a prato stabile. Entrambi i terreni sono pianeggianti, con buone caratteristiche pedologiche e un efficiente sistema di regimentazione delle acque. Il fabbricato (Fg. 2, Mapp. 176) è un edificio destinato a pozzo per l'estrazione di acqua, essenziale per l'irrigazione dei terreni agricoli. Caratteristiche e dotazioni I terreni si prestano a coltivazioni foraggere e cerealicole, beneficiando di un pozzo irriguo con pompa elettrica. Il fabbricato del pozzo è regolarmente accatastato al Catasto Fabbricati (categoria D/10) e non è soggetto all'Attestato di Prestazione Energetica in quanto privo di impianto di riscaldamento. I terreni presentano vincoli non aedificandi. Contesto e collegamenti I terreni godono di accesso da Via Trieste, attraverso la Strada Vicinale delle Valli, con un ulteriore accesso da strada di servizio a Sud per il Mappale 119. I mappali sono classificati come 'Ambito agricolo' e ricadono nella 'Rete Ecologica Regionale (RER) - Elementi di primo livello', con fasce di rispetto stradale, del reticolo idrico, degli allevamenti e degli elettrodotti. L'immobile è libero per la procedura.