Terreno edificabile 4067 m² in Via Don Giuseppe Martinelli snc, Soncino (CR)

Terreno edificabile in asta a Soncino (CR) – Via Don Giuseppe Martinelli snc (CAP 26029) Il terreno si trova nel Comune di Soncino (CR), nella frazione di Gallignano, a circa tre chilometri dal centro comunale. L'area è ubicata in una zona di recente espansione a carattere residenziale, già urbanizzata e parzialmente edificata con villette singole, bifamiliari e a schiera. L'accesso avviene direttamente dalla pubblica Via Don Giuseppe Martinelli snc sul lato ovest e da una strada privata sul lato est. Superficie e distribuzione interna Il lotto di terreno edificabile ha una superficie catastale di 4.067 mq. Si presenta di forma pressoché regolare e giacitura pianeggiante. La volumetria realizzabile, basata su un indice di edificabilità di 1,20 mc/mq, è di 4.880 mc, corrispondente a una superficie lorda di pavimento (S.L.P.) di circa 1.627 mq. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è classificato nel vigente PGT come “Ambiti Residenziali di espansione – P.A.V.”, con l'edificabilità regolata dall'art. 70 delle Norme Tecniche di Attuazione. Gli interventi edificatori si attuano mediante interventi diretti, nel rispetto degli indici di 1,20 mc/mq, rapporto di copertura del 50% e altezza massima di 9,00 metri. L'area è attraversata centralmente dalla Roggia Fossato d’Oglio, che è stata tombinata. Sono state realizzate opere di urbanizzazione parziali. Contesto e collegamenti La zona è ben servita e integrata nel contesto residenziale circostante. Il terreno è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico. Le convenzioni urbanistiche relative al Piano di Lottizzazione “Borgo Nuovo” sono formalmente scadute, pertanto l'eventuale intervento sulle aree dovrà conformarsi alle prescrizioni normative attualmente vigenti.