Terreno edificabile 1950 m² in Via Pico della Mirandola null, Rivolta d'Adda (CR)

Terreno edificabile in asta a Rivolta d’Adda (CR) – Via Pico della Mirandola null L'immobile in asta è un compendio immobiliare situato nel Comune di Rivolta d'Adda (CR), nella porzione nord-est del paese, in una zona di completamento dell'abitato comunale. La sua posizione è strategica, confinante a nord con la Strada Provinciale n° 185 e ad est con la Strada Provinciale n° 90, garantendo ottimi collegamenti. Rivolta d'Adda è un centro di medie dimensioni, ben servito da infrastrutture pubbliche ed esercizi commerciali, e gode di una buona vicinanza a città come Milano e Bergamo. Superficie e distribuzione interna Il lotto è costituito da un'area edificabile (mappale 905) di 1.140 mq e un attiguo terreno a verde privato (mappale 906) di 810 mq, per una superficie catastale complessiva di 1.950 mq. L'area edificabile, di forma rettangolare, è affiancata da una via di lottizzazione che ne facilita l'accesso. Su di essa sono state realizzate le fondazioni di 5 villette a schiera, i cui lavori sono stati abbandonati. Il terreno a verde privato (mappale 906), sebbene inedificabile a causa della fascia di rispetto stradale, era stato previsto come pertinenza esclusiva delle villette nel progetto originario. Caratteristiche e dotazioni Il mappale 905 è classificato come area edificabile, con un Permesso di Costruire n° 138/2022, rilasciato il 30/09/2022, per la costruzione di cinque villette in edilizia convenzionata. Gli oneri di urbanizzazione, pari a € 31.505, sono stati interamente versati. Il mappale 906, pur essendo prato irriguo, è destinato a verde privato. La perizia indica che i terreni sono censiti al Catasto Terreni come 'Prato Irrig.', Classe 14. Contesto e collegamenti Il compendio immobiliare si trova in un contesto urbanistico di completamento, con destinazione urbanistica 'Piani Attuativi in corso di realizzazione'. La zona è ben collegata grazie alla vicinanza alle Strade Provinciali n° 185 e n° 90. L'area è libera per la procedura e rappresenta un'opportunità per lo sviluppo residenziale, sebbene il Permesso di Costruire sia scaduto e necessiti di ripresentazione e conguaglio degli oneri.