Terreno agricolo 29220 m² a Agostino, Campobello di Licata (AG)

Terreno agricolo in asta a Campobello di Licata (AG) – Agostino (CAP 92023) I terreni agricoli in asta sono ubicati in Contrada Agostino, nel territorio di Campobello di Licata (AG), a circa 6 km dal centro abitato. L'area è caratterizzata da un contesto agricolo isolato e impervio, con collegamenti stradali locali, inclusa una strada di campagna meglio praticabile da mezzi agricoli. La zona ricade nella classificazione 'E' del Piano Regolatore, destinata ad attività agricole. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie complessiva di 29.220 mq ed è costituito da due corpi distinti. Il corpo 'A' ha una superficie di circa 23.610 mq, classificato in parte come seminativo (classe 3) e in parte come pascolo (classe 2). Il corpo 'B' ha una superficie di circa 5.610 mq, classificato come seminativo (classe 3). L'indirizzo economico agrario aziendale è di tipo cerealicolo-foraggero, con produzioni principali di grano in rotazione ad erbacee, ceci e fieno di sulla. Caratteristiche e dotazioni I terreni presentano una forma regolare, un'orografia in pendio e una tessitura prevalentemente argillosa e sabbiosa. Le sistemazioni agrarie attuali includono fieno di sulla. Non sono presenti sistemi irrigui. La destinazione urbanistica consente la costruzione di edifici per attività connesse all'agricoltura (rimesse, stalle, depositi, fienili) con un indice di fabbricabilità di 0,07 mc/mq, e edilizia residenziale con un indice di 0,03 mc/mq, con limiti di altezza e distacco dai confini. Contesto e collegamenti La zona è prettamente agricola, con i centri limitrofi di Canicattì, Naro e Ravanusa. Le attrazioni paesaggistiche includono Monte Saraceno e il centro storico di Naro. I collegamenti pubblici sono distanti circa 10 km (tangenziale). L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico e catastale.