Terreno agricolo 24173 m² in Via dell'Industria null, Carpi (MO)

Terreno agricolo in asta a Carpi (MO) – Via dell'Industria null Il terreno agricolo in asta è ubicato nel Comune di Carpi (MO), in una posizione strategica tra la Via dell’Industria (Strada Provinciale n. 468) e la Via F. Castellani Tarabini. Si trova a sud/ovest rispetto al centro storico della città, nelle immediate vicinanze del 'Territorio Urbanizzato' del Comune di Carpi, del casello autostradale e di una stazione di servizio per la vendita dei carburanti. Il contesto urbanistico è rurale, ma con buona accessibilità. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di circa 24.173 mq. Si tratta di un appezzamento di terreno agricolo di forma pressoché rettangolare, attualmente coltivato a seminativo. Il terreno è privo di fabbricati sovrastanti e di essenze arboree di rilievo, ad eccezione di alcune piccole piante o cespugli cresciuti spontaneamente lungo il perimetro. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è classificato come seminativo irriguo, indicando la presenza di sistemi per l'irrigazione. Confina ad ovest e a nord con terreni di altre proprietà, a sud con la Via F. Castellani Tarabini e ad est con la Strada Provinciale n. 468 e la stazione di servizio adiacente. Il certificato di destinazione urbanistica lo classifica come 'Territorio Rurale' (TR1) e ricade in Ambiti di Paesaggio della Centuriazione, con diverse zone di tutela e fasce di rispetto. Contesto e collegamenti La zona è prevalentemente agricola ma beneficia della vicinanza a importanti infrastrutture viarie come la Strada Provinciale n. 468 e il casello autostradale, garantendo buoni collegamenti. La presenza di una stazione di servizio nelle immediate vicinanze aggiunge un elemento di interesse.