Terreno agricolo 98590 m² in Contrada Gagone, Cassano Allo Ionio (CS)

Terreno agricolo in asta a CASSANO ALLO IONIO (CS) – Contrada Gagone (CAP 87011) Il terreno agricolo in asta è ubicato a Cassano allo Ionio (CS), in Contrada Gagone, in una zona rurale caratterizzata da un contesto prevalentemente agricolo. L'area è facilmente raggiungibile tramite la viabilità comunale, che conduce direttamente all'ingresso del fondo. Superficie e distribuzione interna Il fondo ha una superficie commerciale complessiva di circa 98.590 mq. È costituito da appezzamenti di terreno agricolo con giacitura pianeggiante, che formano un unico compendio. La maggior parte del terreno è coltivata ad agrumeto con diverse varietà di buona qualità (Navelina VCR, Fukumoto, Corsica, Hernandina), mentre una parte è destinata a uliveto, impiantato a frangivento lungo il perimetro esterno. Caratteristiche e dotazioni Le coltivazioni sono dotate di un impianto di irrigazione con doppia tubazione gocciolante in PVC, posata al suolo. Ogni campo di coltivazione ha settori di alimentazione separati, gestiti tramite sei elettrovalvole a batteria. La filtrazione dell'acqua proveniente dal consorzio di bonifica avviene tramite due filtri. L'intera proprietà è ben delimitata da recinzione con cancello metallico e presenta uno stato di manutenzione al di sopra della media. Contesto e collegamenti Il terreno ricade in zona agricola E secondo il Piano Regolatore Generale vigente, garantendo la sua destinazione produttiva. L'accesso è agevole tramite strada comunale. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico.