Terreno agricolo 24210 m² in Contrada Sorcio, Cattolica Eraclea (AG)

Terreno agricolo in asta a Cattolica Eraclea (AG) – Contrada Sorcio (CAP 92011) Il terreno agricolo in asta è ubicato in Contrada Sorcio, nel Comune di Cattolica Eraclea (AG), una zona isolata con pochi immobili a carattere agricolo nelle vicinanze. Si trova nei pressi del Monte Sorcio, all'interno di un'area con carattere selvatico, meta di passeggiate turistiche, e gode di buoni collegamenti stradali con la tangenziale a circa 3 km. Superficie e distribuzione interna L'appezzamento ha una superficie complessiva di circa 24.210 mq ed è composto da più particelle catastali (9, 11, 12, 13, 14, 15) con diverse qualità colturali come vigneto, sommaccheto, uliveto, pascolo e seminativo. Il terreno presenta una forma irregolare e un'orografia che varia da leggero pendio a pianura. La tessitura del suolo è prevalentemente argillosa e sabbiosa. L'immobile è libero per la procedura e si trova in buono stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è idoneo per le colture attualmente presenti e diffuse nella zona. Non sono presenti sistemi di irrigazione. Secondo il P.R.G. vigente, l'area ricade nella zona "E1 – Aree agricole normali", consentendo la realizzazione di impianti zootecnici, edifici rurali per la conservazione delle attrezzature agricole e invasi artificiali, con un indice di fabbricabilità fondiaria non superiore a 0,10 mc/mq. È inoltre prevista la possibilità di edilizia rurale per abitazione delle famiglie dei coltivatori del fondo e residenziale anche per uso agrituristico, con un indice di fabbricabilità fondiaria non superiore a 0,03 mc/mq. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un contesto agricolo con traffico limitato. I principali centri limitrofi includono Eraclea Minoa. Le attrazioni paesaggistiche presenti sono il Monte Sorcio, mentre tra le attrazioni storiche si annovera il Castello di Siculiana. Il terreno beneficia di un buon accesso tramite strada asfaltata e si trova in una posizione che offre tranquillità e contatto con la natura. L'immobile è libero per la procedura.