Terreno agricolo 78642 m² a Località Centoia, Cortona (AR)

Terreno agricolo in asta a Cortona (AR) – Località Centoia Il lotto unico in asta è ubicato nel Comune di Cortona, in località Centoia, una zona a valle ben collegata grazie alla vicinanza con la via Siena-Perugia. Si tratta di un compendio immobiliare che include sia terreni che un fabbricato di vetusta costruzione, caratterizzato da uno stato collabente. La posizione offre un contesto rurale con facile accesso alle principali arterie stradali. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie commerciale totale di 78.642 mq, comprensiva di diverse particelle di terreno. Le particelle catastali includono seminativo (7.370 mq, 22.140 mq, 3.000 mq, 23.200 mq, 920 mq, 7.814 mq), seminativo arborato (5.882 mq) e bosco misto (5.280 mq). Il fabbricato collabente, identificato con la particella 435, ha una superficie commerciale di 36 mq ed è stimato come terreno data la sua condizione. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato, in muratura, presenta caratteristiche costruttive semplici e si trova in uno stato collabente, privo di impianti. I terreni sono classificati come seminativo, seminativo arborato e bosco misto. L'immobile è libero da beni mobili o rifiuti, e la procedura ha provveduto alla liberazione da persone e cose. Contesto e collegamenti La zona di Centoia, nel Comune di Cortona, è caratterizzata da un ambiente extraurbano, con destinazione urbanistica 'Zone E4 – Le Colline Emergenti della Val di Chiana' e 'Zone E6 – Le Aree di Fondovalle'. La vicinanza alla via di collegamento Siena-Perugia garantisce buoni collegamenti. L'immobile è libero per la procedura.