Terreno agricolo 4060 m² in Via Garibaldi, Cuasso al Monte (VA)

Terreno agricolo in asta a Cuasso al Monte (VA) – Via Garibaldi Il terreno in asta è ubicato nel comune di Cuasso al Monte, in località Borgnana, in una zona boschiva e nelle immediate vicinanze della chiesetta della Madonna dell'Oro. Il contesto urbanistico è caratterizzato da ambiti di mantenimento e consolidamento a bassa densità per una parte e ambiti agricoli di rilevanza ambientale e paesistica per le restanti particelle, con presenza di vincoli paesaggistici e idrogeologici. Superficie e distribuzione interna L'appezzamento ha una superficie complessiva di 4.060 mq ed è composto da tre particelle catastali. Il mappale 351, di 2.060 mq, è classificato come bosco ceduo. Il mappale 352, di 400 mq, è anch'esso bosco ceduo. Il mappale 357, di 1.600 mq, è classificato come prato. Il terreno presenta una giacitura non pianeggiante. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è raggiungibile tramite un percorso sterrato che si immette nel bosco da Via Garibaldi. Il mappale 351 confina con un fabbricato condominiale. Per il mappale 351 è previsto un indice di edificabilità fondiaria di 0,30 mc/mq, sebbene con alcune limitazioni dovute all'accesso e alla pendenza. Contesto e collegamenti La zona è prevalentemente boschiva, vicina all'abitato di Borgnana. I mappali sono soggetti a vincoli paesaggistici per boschi e, in parte, per fiumi e corsi d'acqua. Il terreno è libero per la procedura.