Terreno edificabile 300 m² in Via Novara 12, Saronno (VA)

Terreno edificabile in asta a Saronno (VA) – Via Novara 12 (CAP 21047) Il terreno in asta si trova a Saronno (VA), in Via Novara, con accesso dal civico n. 12. È situato in una zona semicentrale, residenziale/commerciale di vicinato, con traffico sostenuto e sufficienti parcheggi. La zona è servita da servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna L'appezzamento di terreno ha una superficie catastale di 300 mq. È completamente recintato e attualmente piantumato, sebbene necessiti di manutenzione ordinaria. L'accesso avviene dalla Via Novara tramite il cancello carraio dell’immobile adiacente (lotto 1). Date le ridotte dimensioni, e pur avendo notevole capacità edificatoria, è potenzialmente idoneo per la nuova edificazione di un fabbricato accessorio, come un'autorimessa, tenendo conto delle distanze dai confini e dai fabbricati. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è classificato come seminativo arborato e rientra nella zona omogenea “ambiti del tessuto urbano consolidato” del Comune di Saronno, con un rapporto di copertura del 40%, un indice fondiario di 0,40 mq/mq e un'altezza massima di 20 metri. La distanza dai confini è di 5 metri. In caso di vendita separata, sarà possibile realizzare un autonomo accesso carraio direttamente dalla pubblica via (Via Novara), prevedendo un arretramento di 4,50 metri e una larghezza minima di 3,00 metri. L'immobile risulta conforme ediliziamente, catastalmente e urbanisticamente. Contesto e collegamenti La proprietà è ubicata in un'area semicentrale di Saronno, ben servita e con buoni collegamenti. Il traffico veicolare è sostenuto e la disponibilità di parcheggi è adeguata. La presenza di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria rende la zona funzionale. Il terreno è libero per la procedura.