Terreno edificabile 2770 m² in Via Molinazzo snc, Cugliate Fabiasco (VA)

Terreno edificabile in asta a Cugliate Fabiasco (VA) – Via Molinazzo snc (CAP 21030) Il lotto in asta è ubicato nel comune di Cugliate Fabiasco, in provincia di Varese, con accesso da Via Molinazzo snc. Si trova in una zona periferica rispetto al centro storico del paese, caratterizzata da una forte presenza di verde agricolo di trasformazione. Nelle vicinanze sono presenti alcuni insediamenti residenziali e produttivi, oltre a servizi limitati come poste, ristoranti e scuole primarie, e il centro sportivo comunale. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie commerciale lorda totale di 2.770 mq per i terreni e 27 mq per il fabbricato. I terreni, mappali 1644, 2980 e 4809 del Catasto Terreni, sono appezzamenti di forma regolare, con andamento pressoché pianeggiante e a prato. Il fabbricato accessorio, mappale 4809 del Catasto Fabbricati, è un magazzino disposto su due livelli (piano terra e primo) con scala esterna di collegamento. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato accessorio presenta una struttura in muratura perimetrale in laterizio e copertura in travi di legno. I serramenti esterni sono in legno e i pavimenti in piastrelle di ceramica. È dotato di impianto elettrico, ma non sono presenti impianti idrico, termico, di aria condizionata, TV o citofonico. Le facciate sono in silicato e intonaco, in discrete condizioni. L'area pertinenziale è a verde e in normali condizioni. Contesto e collegamenti La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. I collegamenti pubblici richiedono di raggiungere il centro del paese di Cugliate Fabiasco tramite linea bus. L'immobile è libero per la procedura e la destinazione urbanistica rientra negli 'AMBITI DI TRASFORMAZIONE E ESPANSIONE', con le aree soggette a vincolo paesaggistico.