Terreno agricolo 77490 m² in strada vicinale delle Vigne di Terramaini, Decimoputzu (CA)

Terreno agricolo in asta a Decimoputzu (CA) – strada vicinale delle Vigne di Terramaini (CAP 09010) Il lotto unico in asta è ubicato nel Comune di Decimoputzu (CA), a circa 4 km dal centro abitato, nella località Terramaini, lungo la strada vicinale delle Vigne di Terramaini. Si tratta di un'ampia proprietà terriera destinata all'agricoltura, in una zona caratterizzata da produzione agricola tipica e specializzata. Superficie e distribuzione interna La proprietà si estende su una superficie complessiva di 77.490,00 mq ed è composta da cinque particelle catastali attigue. Le particelle sono censite al Catasto Terreni del Comune di Decimoputzu al Foglio 10 e includono: Particella 22 (Seminativo 3, 63 are 55 centiare), Particella 26 (Seminativo 4, 1 ettaro 17 are 85 centiare, catastalmente divisa in 26/AA Seminativo e 26/AB Uliveto, ma di fatto interamente seminativo), Particella 27 (Seminativo 3, 1 ettaro 68 are 60 centiare), Particella 181 (Seminativo 4, 30 are 10 centiare) e Particella 230 (Seminativo 3, 3 ettari 94 are 80 centiare). I terreni si presentano pianeggianti e sono serviti da due strade vicinali. Caratteristiche e dotazioni Sulla Particella 26 è presente un rudere in disuso, antecedente al 1968 e attualmente inagibile, con una vasca di accumulo per le acque piovane e un pozzo. I terreni sono prevalentemente seminativi. La destinazione urbanistica è 'Zona E - Agricola, sottozona E1', che ammette fabbricati e impianti connessi alla conduzione agricola e zootecnica, agriturismo e altre costruzioni funzionali all'attività agricola, con indici di edificabilità specifici e una superficie minima di intervento di 1 ettaro per fini edificatori. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona agricola del comune di Decimoputzu, ben collegata tramite la strada vicinale delle Vigne di Terramaini. L'area è inclusa nel Piano di Assetto Idrogeologico (PAI) e nel Piano di Gestione dei Rischi di Alluvioni.