Terreno agricolo 1240 m² in Frazione Laurignano, Dipignano (CS)

Terreno agricolo in asta a Dipignano (CS) – Frazione Laurignano (CAP 87045) Il terreno è ubicato nella Frazione Laurignano del Comune di Dipignano (CS), in una località posta alle porte del Comune di Cosenza, nelle immediate adiacenze del fiume Busento. Rientra in una zona a carattere commerciale/artigianale/produttiva. La zona è servita da infrastrutture e gode di un buon contesto urbanistico. Superficie e distribuzione interna Il terreno ha una superficie di 1.240 mq e presenta una morfologia subpianeggiante. Al momento del sopralluogo, si presentava in stato di abbandono con presenza di rifiuti, un furgone non funzionante, imbarcazioni, parti di ricambio e materiale edile. Solo una piccola parte era coltivata con alberi da frutto. Sul terreno è presente anche un manufatto in alluminio a forma di casetta. Lo stato di conservazione è discreto. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è censito al Catasto Terreni come Orto Irriguo di Classe U. È solo in parte recintato e privo di chiusure. Il Certificato di Destinazione Urbanistica indica che 341 mq ricadono in zona A2 (Satura e di ristrutturazione urbanistico edilizia) e 899 mq in zona D1 (Artigianale mista), entrambe soggette a Vincolo Idrogeologico Forestale e Vincolo Beni Culturali e Paesaggistici. Contesto e collegamenti Il terreno è accessibile attraverso una strada privata e un cortile di altra abitazione dotato di cancello. La zona è ben collegata e offre servizi nelle vicinanze. Il terreno è libero per la procedura.