Terreno agricolo 4326 m² a Localita' Vallone e Pila snc, Dolceacqua (IM)

Terreno agricolo in asta a DOLCEACQUA (IM) – (CAP 18035) Il lotto è ubicato nel comune di Dolceacqua (IM), in località Vallone e Pila. Si tratta di un'area prevalentemente rurale, scarsamente antropizzata e in gran parte interessata da vegetazione spontanea, con alcune porzioni adibite a pratica agricola. La zona è caratterizzata da piccole fasce di terreno. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di 4.326,50 mq. Comprende terreni agricoli e vigneti, una porzione di fabbricato rurale (rustico) composto da un vano e un fabbricato in corso di costruzione. Quest'ultimo, censito al catasto fabbricati come F3, è costituito da una struttura in cemento armato con platea di fondazione, pilastri in elevazione e tamponamenti con bucature in laterizio, attualmente in cattivo stato di manutenzione ed esposto alle intemperie. Il rustico è composto da un unico vano. Gli immobili sono allo stato di abbandono. Caratteristiche e dotazioni Il terreno con il fabbricato in corso di costruzione in località Pila è accessibile da strada provinciale tramite un passaggio su terreno di altra proprietà, trattandosi di fondo intercluso. È presente una servitù attiva di passaggio pedonale e carraio sulla strada interpoderale a favore del mappale 812. Le aree sono sottoposte a vincolo paesaggistico ambientale e idrogeologico. È presente un atto di asservimento a favore del Comune di Dolceacqua per alcune delle particelle. Contesto e collegamenti La porzione di terreno in località Vallone è raggiungibile da un sentiero pedonale che si diparte dalla strada provinciale. L'area è caratterizzata da un contesto naturale e agricolo. L'immobile è libero per la procedura e presenta pratiche edilizie relative al fabbricato non ultimato, tra cui un permesso di costruire e una denuncia di inizio attività in sanatoria.