Terreno agricolo 87290 m² a GELA-VITTORIA KM 6, Gela (CL)

Terreno agricolo in asta a Gela (CL) – (CAP 93012) Il compendio immobiliare in asta è ubicato nel territorio comunale di Gela, in contrada Piano Stella, una zona caratterizzata da un paesaggio collinare prevalentemente agricolo, con seminativi, vigneti e oliveti. L'area è ben collegata al centro abitato di Gela tramite la S.S. 115 bis e successive provinciali, garantendo una buona viabilità di accesso ai fondi. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende per una superficie catastale complessiva di 8 ettari, 72 are e 90 centiare (87.290 mq). La giacitura del terreno è prevalentemente piana con una ridotta parte in lieve pendenza, facilitando le lavorazioni agricole. La natura del terreno è di medio impasto con caratterizzazione sabbiosa. Attualmente, circa 4 ettari sono destinati a seminativo irriguo, 1 ettaro ad oliveto irriguo, mentre circa 1.72.90 ettari sono tare e incolto. Il compendio include anche circa 2 ettari coperti da sei impianti serricoli, attualmente incolti, e una tettoia in muratura di 250 mq. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è dotato di un pozzo trivellato regolarmente censito presso il Genio Civile di Caltanissetta, che garantisce l'irrigazione. Gli impianti serricoli sono realizzati con paletti in cemento e orditura in legno. La destinazione urbanistica dei fondi è 'E1. verde Agricolo'. Contesto e collegamenti La zona è ad alta intensità agricola e gode di sufficiente vivacità. La viabilità per accedere all'azienda è buona, con collegamenti stradali che permettono di raggiungere facilmente il centro di Gela.