Terreno agricolo 15000 m² in contrada contrada Filicuso, Gioia Tauro (RC)

Terreno agricolo in asta a Gioia Tauro (RC) – contrada contrada Filicuso (CAP 89013) Il terreno in asta si trova in contrada Filicuso, alla periferia del centro abitato di Gioia Tauro. L'area è caratterizzata da una giacitura pianeggiante e una buona fertilità agronomica, attualmente coltivata ad olivo. La sua posizione offre un buon equilibrio tra la tranquillità della campagna e la vicinanza al centro abitato. Superficie e distribuzione interna Il fondo rustico si estende per 15.000 mq ed è costituito dalla particella 591 del Catasto Terreni. L'oliveto, di tipo tradizionale, presenta un sesto di impianto a medio di circa 17x17 metri. La pianta del terreno è a forma di trapezio rettangolo, con una base minore che confina per circa 70 metri con una strada interpoderale. Caratteristiche e dotazioni L'accesso al lotto è possibile dalla strada provinciale Gioia Tauro – Rizziconi, percorrendo per circa 100 metri una strada interpoderale in terra battuta, ampia circa 3 metri. Il terreno è libero per la procedura e non presenta difformità catastali. La destinazione urbanistica, in zona NI2 (Ambito della Porta a Terra), consente un'ampia gamma di utilizzi futuri, inclusi residenziali, commerciali, direzionali, terziari, sportivi, ricreativi, turistico-ricettivi e produttivi di servizio. Contesto e collegamenti Ubicato in una zona periferica ma ben collegata di Gioia Tauro, il terreno beneficia della vicinanza ai servizi del centro abitato pur mantenendo un contesto rurale. La zona NI2, sebbene attualmente agricola, è designata per un nuovo impianto con ampie possibilità di sviluppo, rendendo l'immobile interessante per diverse tipologie di investimento. L'immobile è libero per la procedura.