Terreno agricolo 6970 m² in Via Paduni 36, Giulianova (TE)

Terreno agricolo in asta a Giulianova (TE) – Via Paduni 36 L'immobile in asta è costituito da due appezzamenti di terreno agricolo situati nel Comune di Giulianova (TE), in Via Paduni n. 36. I terreni si trovano in una zona destinata alle attività agricole, come specificato dall'ART. 2.5.5 – D4 del Piano Regolatore, che mira a conservare e valorizzare i caratteri morfologico-ambientali e l'equilibrio ecologico naturale del territorio. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende due terreni agricoli interclusi. Il Bene N° 2 ha una superficie convenzionale di 924 mq, mentre il Bene N° 3 ha una superficie convenzionale di 6046 mq, per un totale di 6970 mq. Entrambi i terreni sono classificati al Catasto Terreni come Vigneto, classe 2. Caratteristiche e dotazioni I terreni presentano uno stato conservativo normale, come rilevato durante il sopralluogo. La destinazione urbanistica D4 consente diverse attività legate all'agricoltura, inclusa la possibilità di realizzare abitazioni singole a servizio del fondo, attività agrituristiche, campeggi e impianti produttivi di modesta entità collegati all'agricoltura. Non sono presenti vincoli od oneri condominiali. Contesto e collegamenti La zona è prevalentemente agricola, con un focus sulla conservazione e valorizzazione delle attività silvo-pastorali e zootecniche. La normativa urbanistica prevede anche la possibilità di rimessaggio di camper, roulottes e natanti in specifiche sottozone.