Terreno edificabile 3587 m² in Via Don Lorenzo Milani, Teramo (TE)

Terreno edificabile in asta a Teramo (TE) – Via Don Lorenzo Milani L'immobile in asta è un lotto unico composto da due terreni situati a Teramo (TE), in Via Don Lorenzo Milani, località Colleatterrato (S.S. n. 80). La zona è residenziale e fornita dei servizi di urbanizzazione, ricompresa nella Zona B2 del P.R.G. di Teramo. Questo contesto urbanistico permette interventi di ristrutturazione, demolizione e ricostruzione, oltre a nuove costruzioni sui lotti liberi, con specifici indici di edificabilità e distanze. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 3.587 mq. Il Bene 1 è un terreno edificabile di 2.877 mq, di forma geometrica irregolare, con giacitura in parte pianeggiante e in parte con pendenza moderata. Il Bene 2 è un terreno-suolo di 710 mq, anch'esso di forma irregolare, attualmente destinato a viabilità di uso pubblico e in parte ad aree di risulta. Le porzioni di terreno destinate ad aree di risulta si trovano in stato di abbandono, mentre il Bene 1 è stato oggetto di interventi di pulizia. Il Bene 1 è comodamente divisibile in natura, mentre il Bene 2 non lo è. Il Bene 1 è libero per la procedura, delimitato da una recinzione con accesso carrabile di cantiere. Caratteristiche e dotazioni Il Bene 1 è un terreno edificabile con giacitura in parte pianeggiante e in parte con pendenza moderata, con una porzione a ovest composta da una scarpata morfologica. Il Bene 2 è un terreno-suolo con caratteristiche simili di giacitura. Non risultano servitù in superficie per il Bene 1. Per il Bene 2, non risultano servitù in superficie ad eccezione della viabilità esistente e di eventuali sottoservizi (condotte fognanti, elettrodotti, metanodotti, rete idrica, reti telefoniche, ecc.). La porzione del Bene 2 destinata a viabilità di uso pubblico è pavimentata in asfalto. Il Bene 1 è attualmente delimitato da una recinzione con accesso carrabile di cantiere. Contesto e collegamenti I terreni sono ubicati in una zona residenziale ben servita, con accesso dalla Via Don Lorenzo Milani. La destinazione urbanistica B2 consente diverse tipologie di interventi edilizi, inclusi ristrutturazioni, demolizioni, ricostruzioni e nuove costruzioni, con specifici parametri urbanistici. La particella n.1276 del Bene 1 è interessata dal P.A.I.-Orlo Frana. Il Bene 1 è libero per la procedura.