Terreno agricolo 14679 m² in via Gropello Cairoli, snc, Gropello Cairoli (PV)

Terreno agricolo in asta a Gropello Cairoli (PV) – via Gropello Cairoli, snc (CAP 27027) Il compendio immobiliare in asta è situato nel Comune di Gropello Cairoli, in provincia di Pavia, e si compone di terreni agricoli attualmente incolti. Le particelle sono dislocate in corpo staccato rispetto all'Azienda Agricola principale, inserite in un contesto prettamente agricolo con vicinanza a canali di irrigazione. Superficie e distribuzione interna Il lotto 4 ha una superficie commerciale complessiva di 14.679 mq ed è costituito da otto diverse particelle catastali. Queste includono terreni seminativi (Foglio 4 mappale 118, Foglio 23 mappali 198 e 200), bosco misto (Foglio 5 mappali 136 e 137, Foglio 14 mappale 74), un vigneto (Foglio 14 mappale 73) e un'area rurale (Foglio 14 mappale 72). I terreni sono attualmente incolti e in stato di abbandono. Caratteristiche e dotazioni I terreni beneficiano di accesso tramite strade carrarecce indicate sulle mappe catastali e, per alcune particelle, della vicinanza a canali probabilmente utilizzati per l'irrigazione. Dal punto di vista urbanistico, le unità immobiliari sono inserite in diverse zone del P.G.T., tra cui 'Zone di pianura irrigua a preminente vocazione agricola' (zona G2 del Parco del Ticino) e 'Zone Agricole Forestali a prevalente interesse archeologico' (zona C2 del PCT). Alcuni mappali ricadono anche in fascia di rispetto dell'Autostrada Milano Genova. I terreni risultano censiti e ben identificati catastalmente. Contesto e collegamenti Il compendio si trova in una zona agricola del Comune di Gropello Cairoli, con accesso da strade sterrate. La presenza di un canale nelle vicinanze suggerisce la possibilità di irrigazione. L'immobile è libero per la procedura e la sua conformità catastale è stata accertata.