Terreno edificabile 1044 m² in Via Gerbidi snc, Godiasco Salice Terme (PV)

Terreno edificabile in asta a Godiasco Salice Terme (PV) – Via Gerbidi snc (CAP 27052) Il terreno edificabile residenziale con deposito interrato si trova a Godiasco Salice Terme (PV), in Via Gerbidi snc. L'immobile è ubicato in una zona semicentrale del paese, nelle vicinanze del municipio e ben servita. Il sito è contraddistinto da numerosi edifici residenziali a uno e due piani fuori terra, con costruzioni principalmente di tipo villetta. La zona specifica è di recente formazione e caratterizzata da villette e case a due e tre unità abitative, ben inserite nel contesto. Il sito a carattere residenziale si trova a ridosso della viabilità principale del paese, a pochi metri dalla Strada Statale 461 del Penice che collega Milano-Pavia e la Valle Staffora, e dista pochi metri dal centro del paese. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 1.044 mq. Include un locale ad uso cantina/deposito totalmente interrato di 35 mq, con struttura portante in cemento e muratura, solaio in cemento armato e porta di ingresso in ferro. Il locale si presenta in mediocre stato di conservazione e veniva utilizzato come deposito e cantina al servizio di attività agricola. Il terreno ha forma regolare e andamento scosceso con pendenza nella direzione nord-sud. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è costeggiato da un marciapiede pedonale in massetti autobloccanti con aiuola. Lungo la via interna privata sono presenti i pozzetti per gli allacci ai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La via Gerbidi si presenta asfaltata e ben tenuta. L'area è classificata dal PGT come 'Tessuto edificato prevalentemente residenziale TR4c', con possibilità di edificazione diretta fino a una superficie lorda di pavimento di 156,60 mq, oltre ai locali accessori. Il rustico presente nel lotto è stato realizzato prima del 1967 e non ha subito interventi successivi che richiedessero titoli autorizzativi. Contesto e collegamenti Il lotto di terreno, con superficie e forma idonee per la realizzazione di costruzioni residenziali sia unifamiliari che plurifamiliari, si trova nella zona residenziale del paese con vista sul centro edificato e sulle colline circostanti. Il contesto specifico è vantaggioso per la sua posizione a ridosso del centro del paese, ben servito da comunicazioni e con ottima vista panoramica. L'immobile è libero per la procedura.