Terreno edificabile 7222 m² in Via Giotto snc, Rivanazzano Terme (PV)

Terreno edificabile in asta a Rivanazzano Terme (PV) – Via Giotto snc (CAP 27055) Il terreno in asta è ubicato in una zona periferica del Comune di Rivanazzano Terme, al confine con il Comune di Salice Terme. L'area è caratterizzata da un contesto prevalentemente residenziale, con la presenza di aree a verde privato e aree di concessione per lo sfruttamento di acque minerali. L'accesso al lotto è praticabile dalla Via Giotto, traversa di Via Cristoforo Colombo. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie complessiva di 7.222 mq, suddivisa in cinque particelle catastali. Queste includono il mappale 302 (seminativo arborato), il mappale 31 (prato), il mappale 646 (seminativo), il mappale 648 (seminativo arborato) e il mappale 650 (seminativo arborato). La destinazione urbanistica attuale, secondo il nuovo Documento di Piano (DdP) approvato nel 2022, classifica la maggior parte dei sedimi come zona 'prevalentemente residenziale ATR3'. Una parte del mappale 302 ricade anche in zona 'aree a verde privato'. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è parzialmente gravato da 'aree di concessione per lo sfruttamento di acque minerali'. Al momento del sopralluogo del perito, sul terreno era stata posizionata una recinzione con reti e pali, che sarà rimossa a cura e spese della procedura esecutiva in seguito all'ordine di liberazione già emesso. Le particelle 648, 640 e 650 derivano da un frazionamento dell'originario mappale 300 del foglio 23, avvenuto nel 2008. Contesto e collegamenti Il terreno si trova in una posizione strategica, con accesso diretto da Via Giotto. La zona, sebbene periferica, beneficia della vicinanza al Comune di Salice Terme. Il lotto è libero per la procedura, in quanto il Giudice dell'esecuzione ha già emesso un ordine di liberazione. La destinazione urbanistica 'prevalentemente residenziale' offre interessanti prospettive di sviluppo.