Terreno agricolo 28886 m² in Strada Vicinale Virgili null, Lecce (LE)

Terreno agricolo in asta a Lecce (LE) – Strada Vicinale Virgili null (CAP 73100) Il terreno agricolo in asta si trova in Località "Virgili" nel Comune di Lecce, in una zona extraurbana con traffico limitato. L'area è caratterizzata da un contesto agricolo produttivo, come definito dal Piano Regolatore Generale, e rientra nel regime vincolistico di 'Area di Rispetto dei Boschi' del PPTR. Superficie e distribuzione interna Il lotto sviluppa una superficie catastale di 28.886,00 mq. È costituito da un terreno di forma irregolare, con andamento pianeggiante, non irriguo e incolto. Catastalmente è censito come uliveto (ha 02.61.67) e pascolo arboreo (ha 00.07.19). Al suo interno sono presenti circa 220 alberi di ulivo, attualmente infetti e improduttivi a causa della xylella fastidiosa. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è dotato di una recinzione costituita da muri a secco. L'accesso avviene tramite una strada interpoderale sterrata, che si affaccia sulla Strada Vicinale Virgili. La destinazione urbanistica è 'Zona E4 - Parco Agricolo Produttivo', che prevede il mantenimento delle essenze arboree esistenti e consente la costruzione di locali ricovero-appoggio per la conduzione del fondo con un indice di fabbricabilità fondiaria di 0,01 mc/mq per superfici minime di 3 ha. Sono previste anche possibilità di costruzione per residenze a servizio di aziende agricole con superfici non inferiori a 10 ha, e infrastrutture ricreative e sportive per l'agriturismo. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona agricola del Comune di Lecce, con accesso disagevole. La sua destinazione urbanistica lo rende idoneo a diverse attività legate all'agricoltura e all'agriturismo, pur con le limitazioni imposte dalla normativa vigente e dal vincolo paesaggistico. Il terreno è libero per la procedura.